Восстановление старого фундамента по всем правилам от А до Я

Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома

Вы можете спокойно залить армированной лентой весь строительный мусор, и этого будет достаточно, но когда вы делаете это для себя, вам хочется лучшего. Было решено взять стамеску, молоток, скребок и веник. Реконструкция фундамента включала удаление сверху старого талого и осыпавшегося кирпича, очистку и заделку трещин, углубление несогласованных участков подвала и промывку всего водой под давлением. В результате должен был остаться только качественный монолитный бетон, служивший опорой для нового подвала.

ШАГ 1: работайте долотом и молотком. Ремонт трещин в фундаменте должен быть глубоким, поэтому устраняем все, что плохо держится, лучше удалить больше, чем меньше. Весь сыпучий бетон, подвергшийся воздействию влаги, необходимо заменить на новый, качественный. Также можно удалить все лишнее на поверхности основы стамеской.

ШАГ 2: Очистка от крупного мусора. С помощью металлического скребка можно проверить, есть ли еще слабые места на поверхности, не упадет ли никуда и из металлического гнезда повсюду слышен звон — можно в дальнейшем все очистить и восстановить.

ШАГ 3: Намочите рабочую поверхность. Если у вас есть мойка высокого давления, пора купаться в бетоне, ведь летом все-таки жарко! Убираем пыль, грязь и все лишнее на ней, приступаем к монтажу опалубки и армирования.

При ремонте фундамента своими руками не нужно стесняться и хорошо работать молотком, излишки лучше удалить, чем оставить поврежденное основание, которое со временем может дать трещину и стать причиной поломки армированного ремня. В конце концов, вы ведь строите дом для себя, а не «Дядя Вася» — надо делать это красиво. Да и «Дядя Вася» в шею может дать, если заподозрит рубку!

Диагностика проблемы

Диагностические измерения проводятся с использованием сложных устройств или инструментов, проводятся длительные и детальные исследования состояния ремня, движения или смещения его относительно продольной или поперечной оси.

Вы также можете определить состояние самостоятельно, визуально осмотрев видимую поверхность ленты. Если необходимо провести исследование в динамике, выполняются следующие действия:

Установка маяков. Применяется гипсовый раствор, слой которого наносится на поверхность ленты в проблемных или сомнительных местах. Обычно исследуются возникшие трещины. Размеры маяка составляют от 100 до 120 мм в длину и 39-50 мм в ширину при толщине 3-5 мм.

На крайних сторонах прорезей установлено несколько светильников, чтобы можно было следить за их развитием.

На поверхности фары краем кельмы проводят линию. После 3 недель воздействия осматриваются маяки и делаются выводы о состоянии ленты, происходит ли дальнейшее распространение трещин и с какой скоростью.

При обнаружении серьезных проблем или заметных изменений размеров прорезей производится перфорация. В проблемных местах ленты почву убирают шириной около 1 метра по всей ее высоте.

Открытая поверхность фундамента предоставит наиболее полную информацию о размерах и возможных причинах проблемы и позволит предположить дальнейший ход событий.

Обычно выкапывают несколько ям, чтобы досконально изучить состояние бетона, гидроизоляции, песчаной подушки и т.д.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: чем больше информации будет собрано о наличии и развитии нежелательных процессов, тем эффективнее будут меры по устранению возникших проблем.

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Теперь перед нами не очень однородная и не очень красивая основа, потому что кто-то забил ее стамеской! Но прочный! Теперь нам нужно сделать из этого мусора красивый армированный пояс и максимально выровнять все, чтобы сильно не подгонять ноль для будущей кладки. Лучше всего делать все сразу в зависимости от уровня — в будущем гораздо меньше забот, и если вы столкнетесь с умным каменщиком, дальнейшие выравнивания не понадобятся вообще. Рассмотрим подробнее ремонт кирпичного фундамента в подробной инструкции.

ШАГ 1: Всюду забиваем фурнитуру. Ремень нужно армировать, поэтому берем болгарку и от 14-го армирования нарезаем веточки по 30-60 сантиметров. Из расчета 2 коротких и 2 длинных веточки на каждые 50 погонных сантиметров по всему периметру. Забиваем: те, что 30 см — сбоку, какие 60 см — сверху углубляем вдвое. Лучше всего для просверливания отверстий использовать дрель по бетону или перфоратор и сразу же выставить нужную отметку на глубиномере инструмента. Если все сделать правильно, у нас получится «ёжик»: арматура будет выступать во все стороны, по бокам на 15-20 см, вверху на 25-30 см.

ШАГ 2: Вяжите ластовицу. Используем для вязания специальную стальную проволоку (если не нужны исполнения, все скрепляем алюминиевой или любой другой ниткой) так, чтобы все было по СНиП. Самодельным крючком проще вязать или булавить вручную (лучше попросить помощи у жены, детей или соседа, так как вы можете потратить на это несложное занятие более 1 или 2 часов). Берем длинную арматуру и вяжем ее по периметру на каждом забитом колышке.

Сопутствующее армирование
Крючок для арматуры
Боковое армирование сеткой
Нить, чтобы связать арматуру

ЭТАП 3: укладка опалубки. Это занятие скучное и неинтересное, но без ремонта фундамента старого дома не обойтись. Если сосед, помогавший с вязкой арматурой, еще не сбежал, вам повезло. Возьмите помощника и начните ставить по периметру щиты из OSB, которые нужно сбросить. Его проще закрепить дюбелями к бетону сбоку, через каждые 25 см. Между листами OSB вставляем деревянные бруски, длина которых равна необходимой ширине основания, тогда такое же значение сделаем из со всех сторон. Плиты можно закрепить непосредственно с помощью стержней, прикрутив к концу несколько шурупов по дереву или стянув их вместе с проволокой.

опалубка для ремонта фундамента
Опалубка для восстановления фундамента
Ремонт старого фундамента
Крепление опалубки фундамента

Важно: при ремонте старого фундамента лучше использовать листы OSB толщиной 15 мм — стороны будут идеально ровными, 10 мм не подойдут, потому что даже при обильном креплении дюбелями и стяжкой через брусок медленно «гоняет» как пьяный после вечеринки.

ШАГ 4: проверьте, измерьте. Прочность опалубки можно определить «на зуб». Грызть, конечно, не стоит, если не совсем необходимо, но хороший рывок к опалубке, проверить все точки крепления брусков между плитами OSB, стяжками и дюбелями не помешает. Помните, что лучше всего наклеить его, когда оторвется более 1 плитки, и вся работа пойдет насмарку, после этого вы ничего не сделаете. Если вы делали опалубку из кирпича, убедитесь, что бетон уже затвердел (изменил цвет).

Сразу стоит отметить, что ремонт фундамента дома своими руками — процесс непростой и здесь можно не полениться и сэкономить время на закреплении опалубки или установке фурнитуры. Если залить основание криво, выровнять его будет крайне сложно, а это дополнительные затраты. Необходимо всегда пользоваться уровнем, наносить его вертикально и горизонтально на листы, проверять его установку.

Ремонт фундамента кирпичного и монолитного строения

Этот вид ремонтных работ стоит рассматривать отдельно, так как такую ​​конструкцию нельзя возвести на провалившийся фундамент. Ремонт фундамента частного дома из кирпича проводится в 2 этапа:

• Укрепить почву;
• Усилить конструкцию.

Для укрепления грунта используются различные современные установки и методы, которые мы не будем рассматривать, так как они выполняются с помощью специальной техники, профессиональными строителями. Самостоятельно укрепить почву можно, применив:

• Компактор;
• Тюлень;
• Установка грунтовых свай;
• Устройство подушек из мелкого гравия.

Схема ремонта и усиления фундамента под кирпичную конструкцию

Важно! Если вы не уверены в своих силах, то лучше всего обратиться в компанию, которая занимается ремонтом фундаментов многоквартирных домов. От качества зависит целостность несущих стен конструкции.

Если дефекты основания незначительны, достаточно провести работы по съемке, используя железобетон, восстанавливающий внешний слой бетонного основания. Вы можете выполнить работу самостоятельно, действуя по плану:

• Основание выдолблено по периметру, очищено от утеплителя и грязи;
• По всей поверхности стен фундамента наносится частая насечка, улучшающая адгезию;
• Для хорошей адгезии можно обустроить сетку из стекловолокна;
• Бетон наносится на основание с помощью специального распылителя;
  
• Как только бетон застынет, проводятся заключительные работы по обустройству: устанавливается гидроизоляция, утепляется и заливается.

Выбираете энергоэффективные решения?

Познакомьтесь с грунтовыми тепловыми насосами FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

«Все началось, когда мой фундамент начал выступать из угла». «Летом построил дом, весной в стенах были трещины». «Пояс МЗЛ деформирован, фундамент в постоянном движении»… На FORUMHOUSE есть много историй реконструкции фундамента, как успешных, так и неудачных. Мы расскажем, почему может обрушиться даже правильно рассчитанный фундамент, по каким признакам можно понять, что фундамент требует ремонта, и какие технологии используют участники нашего портала для реконструкции наиболее распространенных типов фундаментов.

• Типы перестраиваемых фундаментов.
• Как понять, что фундамент требует ремонта.
• Потому что фундамент рушится.
• Ремонт ленточных фундаментов с винтовой сваей.
• Замена ленточного фундамента на монолитную плиту.
• Укрепите фундамент кирпичной скобой.
• Укрепите фундамент монолитным зажимом.
• Ремонт фундамента на винтовых сваях.
• Как слить.
• Как укрепить грунт под фундамент.

Как спасти продолжающий оседать фундамент?

Часто бывает, что место для ванной выбирается тщательно, строительство ведется по всем нормам, но буквально через несколько лет без видимых причин проседает грунт и трескается фундамент. Обычно вина лежит на подводных водах.

Но если осадок продолжается, необходимо укрепить фундамент. Чтобы это проверить, в его щели устанавливают бетонные маяки — если со временем они тоже потрескались, земля все равно проседает и нужно срочно отремонтировать фундамент — иначе рухнет сама ванная.

Если фундамент просел лишь незначительно, необходимо пробурить несколько скважин с шагом в один метр на проблемных участках грунта. Глубина — 2,5 метра, диаметр — 250 мм. По возможности следует удалить немного земли из-под фундамента. Все это заливается бетоном. Как правило, проблема решена.

Но что, если фундамент продолжит тонуть? Что делать, если пол в бане уже сильно накренился, а стены начали рушиться? Так что ремонт может быть двумя способами. Первый: разделите фундамент на несколько участков по длине и уложите новую подошву. Второе: по всему периметру бурят старый фундамент на устойчивом грунте, а пустоты заполняют цементным раствором. Делается это так:

• Шаг 1. Подставка для ванной. Перед тем, как приступить к собственному ремонту, резервуар необходимо поставить на временные опоры, закрепленные досками с прибитыми к земле колышками, чтобы они не скользили.
• Шаг 2. Поврежденный участок необходимо полностью выкопать и внимательно осмотреть.
• Шаг 3. По всей длине фундамента на глубину не менее одного метра выкапывается траншея, которая на следующем этапе заливается бетоном или кладкой. Так под каждым из этих поврежденных участков закладывается его дополнительный фундамент.

Вот и сам процесс: перед местом повреждения самого основания выкапывается яма, затем под дно основания выкапывается земля. Если почва твердая, образовавшуюся пустоту можно просто залить бетоном. Но если почва влажная и рыхлая, то под основанием необходимо выкопать яму и положить в нее трубу диаметром 45 см, залив жидким бетоном. Когда разлив проникает в этот рыхлый грунт, он заполняет пустоту под трубой, и как только бетон перестанет попадать в грунт, можно прекратить процедуру. Через полметра все нужно повторить и трещин в фундаменте больше не будет.

Та же идея заложена в новой финской технологии ремонта фундамента: буквально за один день рабочие просверливают землю и заполняют пространства специальной смесью, ванная поднимается прямо на глазах.

В самых сложных случаях и при необходимости полной замены шатких столбов спасти может только ремонт фундамента с помощью винтовых свай.

Исследовательские работы, определяем причины деформации фундамента

Конечно, серьезный осмотр конструкций для ремонта фундамента своими руками, без наличия специальных инструментов и приспособлений, не получится. С другой стороны, стоимость вызова представителей строительной мастерской может быть сопоставима со стоимостью самого здания. Проще, как говорится, купить новый дом и выкинуть из головы ремонт старого фундамента.

Но не все так плохо. Есть несколько простых и недорогих приемов, которые позволят с достаточно приемлемой точностью определить, что происходит, что нужно делать и стоит ли что-то делать. Да, правильно, возможна ситуация, когда образование трещин — это проявление процесса, который, начавшись и вызвав трещины, благополучно завершился и вряд ли повторится позже. Например, беспрецедентные заморозки и снежная зима, из-за которых основание промерзало под фундаментами, и параллельно увеличивалась снеговая нагрузка. В этом случае может быть достаточно ограничиться косметическим ремонтом.

Определение движения процесса раскрытия трещин

Для отслеживания процесса деформации выполняется первый вид исследовательских работ, то есть определяется, продолжается ли раскрытие трещины и если да, то какова скорость и характер этого процесса. Для этого, как только вы заметите появление трещин, нужно установить на них специальные маяки (маркеры).

В простейшем виде фары изготавливаются из гипса, цементного раствора с добавлением гипса или другого подобного материала (например, готовой гипсовой смеси), главное, чтобы материал после схватывания не допускал пластической деформации, то есть он достаточно хрупкий, а сами маяки надежно прилегают к поверхности стены (цоколя) здания.

После смешивания небольшого количества состава его наносят на трещину так, чтобы толщина слоя не превышала 3-5 мм. Маркер имеет длину от десяти до двенадцати сантиметров (поперек прорези) и высоту 3-5 см, прорезь должна находиться примерно в центре маяка.

Виды деформаций фундамента

По крайней мере, два маяка размещаются в каждом слоте, один ближе к началу проема, второй ближе к концу (как видно на рисунке 1.). Маркер-маячок выполняется узким шпателем, предварительно очистив основу для хорошего сцепления с поверхностью (это важно!). Пока маяк не застыл, наносится тонкая горизонтальная линия (от металлической линейки или самой лопатки, аккуратно прижимая ее боковым краем). Маячки нумеруют, выдавливая номер палкой или острым гвоздем прямо на маркер. Номер и дата установки заносятся в книгу наблюдений.

По мере расширения трещины фара естественно ломается. Измеряя ширину зазора на фаре через равные промежутки времени (в том месте, где существует риск) и записывая результаты измерений и их дату, можно определить скорость, с которой происходит процесс деформации, чтобы спрогнозировать его развитие. Перемещая части рисков относительно друг друга, мы определяем, какая часть сужается или трещина просто открывается, не перемещая части здания. Некоторые типы осадки фундамента в зависимости от характера трещин видны на том же Рисунке 1.

Рытьё шурфов

Второй тип исследовательской работы гораздо труднее, но гораздо информативнее. Возле фундамента нужно вырыть несколько (минимум два) колодца. Яма, обычная яма, должна доходить до глубины основания фундамента, а ее желаемая длина составляет около одного метра. Ширина котлована сделана исходя из удобства работы, а угол уклона взят таким, чтобы земля не провалилась (для этого стенку котлована можно укрепить досками).

Ямы выкапывают в самых проблемных местах, где деформации наиболее выражены. С помощью котлована мы получаем доступ к фундаменту и можем получить ответ на следующие вопросы:

1. какова глубина фундамента,
2. его дизайн и его материалы,
3. в каком это состоянии,
4. наличие и состояние гидроизоляции.
5. Также есть подземные воды.

Уровень грунтовых вод можно точно определить в течение суток — двух, исходя из высоты засыпки ими ямы.

Важно! Используя тесты на кислотность и щелочность, вы также можете сделать выводы об агрессивных свойствах этих вод. Такие тесты (лакмусовая бумага и т.д.) теперь без проблем можно приобрести в магазинах, торгующих различными агрохимикатами.

После проведения вышеуказанных исследований причины появления трещин определены, переходят к следующему этапу и проводят ремонт фундамента своими руками.

Ремонт своими руками: пошаговые инструкции

Процесс восстановления зависит от причины проблемы и характера проблемы.

Треснул фундамент

Чтобы выбрать оптимальный вариант укрепления потрескавшегося фундамента, рекомендуется определить характер разрушения.

Если трещина появилась по всему периметру основания, и причина ее — повышение влажности почвы или изменение внешней нагрузки, процесс ремонта должен происходить следующим образом:

1. Вокруг дома по всем стенам необходимо рыть траншею.
2. Очистите поверхность фундамента от старой штукатурки, грязи.
3. Установите металлическую сетку на некотором расстоянии от фундамента. Для этого рекомендуется использовать металлические анкеры, которые необходимо ввести в цоколь и основание.
4. Забетонируйте эту конструкцию, тщательно утрамбовывая раствор.

Если фундамент был из бутового, монолитного бетона, грунтобетона, для армирования используется железобетонный железобетонный каркас. Его анкеры необходимо прикрепить к старому основанию. Это немного снизит нагрузку.

Проблемная трещина — это трещина, которая увеличивается в размерах

При обнаружении ослабленных участков необходимо увеличить несущую способность основания. Это можно сделать, уложив новый по старому фундаменту и соединив их анкерами.

Просел фундамент

Эта проблема обычно возникает у владельцев кирпичных домов с аналогичным фундаментом. Перед ремонтом рекомендуется провести тест на развитие трещин. При положительном результате ремонт проводится следующим образом:

1. Установка Джека. Для начала нужно удалить часть фундамента шириной 50-100 см, для этого идеально подойдет перфоратор или кувалда. В получившееся отверстие установите домкрат. В идеале необходимо использовать сразу несколько домкратов, размещая их на расстоянии 1 м. Помните, что поднимать постройку нужно постепенно, не более чем на 2 см за раз. В противном случае не избежать разрушения самого здания.Для надежности работы рекомендуется использовать как можно больше домкратов
2. Установка опор. Необходимо собрать ящики опор распорки диаметром 2 см. Их высота должна быть такой, чтобы они легко проходили через проем и там закреплялись. При этом ширина опоры должна быть не менее 25-50 см. Опоры можно устанавливать как на специально подготовленную опору, так и на щебеночную насыпь, которую предварительно необходимо утрамбовать.В качестве опор можно использовать кирпич, бревна, металлические стеллажи
3. Установка опалубки. Сначала можно установить внутреннюю стену опалубки. После этого проводится армирование по основанию. Делать это нужно как снизу, так и сверху. Теперь можно смонтировать внешнюю стену за опалубку.
4. Заливки бетона.

Таким же образом можно произвести ремонт монолитного фундамента. Правда, для этого потребуется больше усилий.

Неполадки с фундаментом после зимы

После оттаивания, особенно если зима была снежной, могут появиться трещины и другие деформации. В этом случае необходимо провести тщательное исследование фундамента, чтобы определить, являются ли трещины поверхностными или глубокими, которые стали причиной такого разрушения. В большинстве случаев потребуется дренажная система. Это могут быть дренажные трубы, люки, колодцы.

После зимы фундамент может обрушиться, если он пропитается влагой и осенью промерзнет

Можно самостоятельно выполнить отмостку. В частности, необходимо расширить его, обеспечить больший угол наклона, при этом использовать теплоизоляционный материал, в идеале — экструдированный пенополистирол. Помните, что попадание влаги в отмостку вредно для самого фундамента, так как приводит к его увлажнению. Поэтому рекомендуется следить за тем, чтобы вся влага отводилась в канализацию.

Если после зимы возникнут проблемы с фундаментом, для укрепления фундамента можно использовать съемочный метод:

1. Вдоль стен фундамента вырыть котлован шириной 1-2 м.
2. Очистите поверхность основания от грязи.
3. Завязка из армированной сетки.
4. Напыление бетона специальным пистолетом (если у вас нет опыта строительства, лучше доверить этот процесс профессионалам).брызгать бетон необходимо специальной техникой

Деформировался фундамент

Может случиться так, что фундамент деформируется или лопнет. Вы можете исправить эту ситуацию самостоятельно:

1. Вдоль фундамента выкопайте траншею, при этом очень важно, чтобы ее глубина совпадала с высотой фундамента. Но ширина может быть всего 50см.Глубина траншеи должна соответствовать высоте фундамента
2. На дно насыпьте речной песок (15 см), тщательно разровняйте и утрамбуйте.
3. Заполните траншею жидким бетоном. Толщина этого слоя должна быть до 20 см, затем укладывается арматурный каркас и он не должен глубоко закапываться в бетон.При ремонте фундамента бетон необходимо армировать
4. Все трещины, даже небольшие, требуют ремонта. Для этого можно использовать обычный цементный раствор.
5. Для более глубоких трещин и вмятин рекомендуется использовать арматуру, но ни в коем случае нельзя вставлять ее в отверстие.

Также арматуру можно использовать для реконструкции

Крошится фундамент

Есть два способа восстановить фундамент, если он начал осыпаться. Первый связан с полной заменой цоколя. Однако это делается по частям, уделяя особое внимание углам и участкам под окнами, потому что это самые слабые части фундамента. Идеально подходит для этого вида реконструкции так называемый метод постепенной заливки из железобетона. В этом случае перевязка арматуры обязательна.

Второй метод реконструкции — использование клипс. Заранее необходимо позаботиться о наличии следующих материалов:

• грунтовка;
• якоря;
• фурнитура;
• зажим;
• цементный раствор (можно взять уже готовый или приготовить самостоятельно).

Если фундамент осыпается, может потребоваться полная замена

Принцип этого метода — укрепить фундамент дома с помощью бетонных или железобетонных зажимов, чтобы защитить его от дальнейшего разрушения. При этом все нужно делать максимально аккуратно, так как такая конструкция достаточно хрупкая. Этот способ особенно актуален при реконструкции цоколя кирпичного дома. При выполнении работ следует соблюдать следующие инструкции:

1. Вокруг дома выкопайте ров шириной 50 см, который следует расположить как можно ближе к постройке.
2. Поверхность основания необходимо хорошенько очистить, затем загрунтовать.
3. По всем стенам установить анкеры на расстоянии 0,5-1 м, в которых можно просверлить отверстия под арматуру. Это еще больше укрепит конструкцию.Анкеры следует размещать на расстоянии 50-100 см друг от друга
4. Залить траншею приготовленным цементным раствором. Пропорции компонентов зависят от степени повреждения. Если повреждение незначительное, можно взять 1 часть бетона и 3 части песка. Чем сильнее разрушение, тем больше бетона должно быть в растворе.

Не забывайте про гидроизоляцию. В противном случае возможно повторное разрушение постройки.

Как производится ремонт столбчатого фундамента?

Ремонт столбчатого фундамента особенно актуален для старых домов, построенных на фундаментах, возводимых без расчетов и с учетом характеристик грунтового основания.

Со временем такие опоры перестают играть роль надежного фундамента.

Своевременный ремонт столбчатого фундамента убережет дом от полного разрушения.

Симптомы повреждения

Вы вполне способны выявить нарушение целостности фундамента в своем доме. Трещины и углубления — отличные индикаторы разрушения. Следует помнить, что некоторые трещины не представляют опасности для конструкции и их можно просто залить бетоном.

Основные симптомы повреждений

• Стены начинают ломаться;
• В зоне разрушения финишная черта начинает обрываться;
• Явные нарушения целостности напольных покрытий;
• Частичное обрушение здания;
• Нарушение целостности почвы в местах возможного разрушения фундамента.

Старая баня? Еще сто лет прослужит!

Вам в наследство достался хороший, но уже несколько ветхий русский туалет? Не стоит волноваться: наши предки всегда строили «на века» и даже соседние дачи успешно пережили такие турецкие бани. Нужно только одно: хорошо осмотреть и отремонтировать фундамент, потому что что-то, а нулевой уровень страдает от погоды и сначала идет дождь.

Итак, вот что вам нужно сделать:

• Шаг 1. Подготовка. В ванне убираются все предметы, мебель и даже плита — ведь парилку придется поднимать.
• Шаг 2. Вставай. Чтобы поднять небольшую деревянную ванну, вам понадобится 2-3 домкрата и балки, чтобы дополнительно закрепить стены в нужном месте.

Самое главное — не поднимать унитаз резко или рывками, потому что это приведет к тому, что стены сместятся и их потом будет сложно восстановить. Вот как это делается: поднимается угол или стена, и немного дальше, затем мы переходим к противоположному и поднимаем его ровно на такое же расстояние. Вот так, шаг за шагом, будет построено все здание.

• Шаг 3. Очистка точки застывания. Как только унитаз поднят, разбираем и очищаем место для заливки новой основы.
• Шаг 4. Устройство и усиление опалубки.
• Шаг 5. Залейте новую основу. А чтобы сэкономить дорогой бетон, в раствор можно добавлять камни.
• Шаг 6. Накрываем фундамент кусками рубероида или толстой пленкой для защиты от влаги.
• Шаг 7. Как только фундамент затвердеет, ванну можно опускать. С той же осторожностью, с которой они поднимали — чуть-чуть каждый угол или стену.

Это все работа! Важно только соблюдать технику безопасности: не лезть под приподнятую конструкцию, ни в коем случае не оставлять приподнятые стены только на домкратах и ​​без дальнейшего крепления решетками и не заходить в саму баню без крайней необходимости, когда она находится «в помещении» воздух».

Это наиболее частые случаи повреждения фундамента и способы их устранения. Каждый случай индивидуален, и два внешне одинаковых дома могут быть совершенно разными. Терпение, внимание, правильная техника и любую проблему можно решить!

Самостоятельное определение причин

Для точного определения причин разрушения фундаментов и фундаментов и их последующего устранения требуется ряд наблюдательных действий и операций.

Это необходимо для исключения того, что деформация образовалась за счет единичного случая, который больше не может повторяться.

Например, очень снежная зима с обильными дождями, которые чрезмерно увеличили давление на основание здания. В этом случае ремонт можно произвести, вернув декоративный вид. Другим потребуется более сложная процедура.

Наблюдение за ростом трещин

Принцип состоит в том, чтобы убедиться, что образовавшаяся трещина увеличилась или размер трещины остался прежним. Для этого потребуются специальные маячки, которые делают из гипсовой штукатурки и прикладывают к трещине. Его толщина не должна превышать 2 — 3 см, а длина — 10 — 12 см. Центр маяка должен располагаться строго по центру пространства. При этом следует учитывать, что его рекомендуется чистить для лучшего соединения с поверхностью. Поместив фары в начале и конце каждого слота и зафиксировав дату и их номер на листе бумаги, остается наблюдать за их состоянием.

Увидев трещину в основании, расставьте маячки и посмотрите на них

С определенным интервалом в несколько дней необходимо оценить состояние и записать все на бумаге. Если фары лопнут, трещина продолжает расширяться. Составив примерное увеличение его размеров, можно предвидеть возможное разрушение и принять соответствующие методы усиления фундамента.

Шурфение

Метод предполагает отличную информативность, но намного сложнее. Принцип заключается в том, что возле основания выкапывается несколько ям (ям). Средний размер должен достигать глубины основы подушки, а длина — около 1 метра.

Ширина подбирается индивидуально и связана с удобством использования. Чтобы исключить возможность обрушения, желательно сделать деревянную опалубку.

При ремонте фундамента необходимо устанавливать колодцы на самых проблемных участках. Внутри котлована можно оценить состояние фундаментов и фундаментов, качество и целостность гидроизоляции, определить глубину дна, уровень наличия грунтовых вод и, при желании, взять пробы среды для анализа содержание кислоты и щелочи (для этого необходимо заранее приобрести набор для проведения таких анализов).

Только после выявления разрушающего фактора, негативно влияющего на фундамент, можно приступать к ремонтным работам.

Треснул фундамент – что делать?

1. Впрыск эпоксидной смолы. Заполняет полости в бетоне и стенах. Сначала полностью очищается поврежденная поверхность, затем трещины заполняются смолой, а проблемный участок фиксируется скобами. Как правило, этим методом восстанавливается потрескавшееся основание.
2. Свяжите место вспышки. Его изготавливают с помощью специальных лент или ремней, в состав таких приспособлений входит кевларовое волокно. Метод часто применяется, когда в горизонтальных плитах появились трещины из-за чрезмерных неравномерных нагрузок. Обвязка часто выполняется вместе с инъекцией эпоксидной смолы.

В каких случаях ремонт действительно необходим

О том, что фундамент нуждается в реставрации, часто можно догадаться, не проводя замеров и исследований. Под старым деревянным зданием основание часто проседает, в результате чего стены коробятся и деформируются. Дополнительное усиление фундамента деревянного дома требуется для компенсации нагрузки и противодействия следующим факторам, негативно влияющим на конструкцию:

• влияние времени — строительные материалы просто потеряли свои физические свойства под влиянием естественного устаревания;
• повышенная влажность почвы, часто из-за некачественного дренажа;
• частые перепады температуры;
• сезонный фактор (обильные осадки);
• набухание поверхностных слоев почвы, заставляющее искать способы укрепления фундамента;
• некачественные материалы, из которых изготовлена ​​конструкция или нарушение технологии строительства.

Если вовремя не провести реконструкцию фундамента под деревянный дом, эксплуатационные характеристики постройки еще больше ухудшатся и комфорт дома рано или поздно исчезнет. Однажды ситуация станет настолько плохой, что восстанавливать будет нечего, и вам придется перестраивать дом, что в несколько раз дороже, чем своевременный ремонт фундамента.

Первоначальной визуальной оценки обычно достаточно, чтобы определить объем требуемой работы. При ремонте фундамента старой деревянной конструкции может быть достаточно частичной перестройки наиболее поврежденного участка, но бывают случаи, когда почти все нужно переделывать, а для полной реконструкции требуется дополнительное оборудование и значительные знания в строительстве, в частности , необходимо уметь возвести здание, не рискуя разрушить его стены и крышу. Кроме того, прежде чем приступить к ремонту фундамента деревянного дома, необходимо позаботиться о наличии всех необходимых материалов и инструментов.

Видео: ремонт фундамента

Ремонт фундамента — это работа с аварийным сооружением, что связано с увеличением опасности. Поэтому ни в коем случае нельзя выполнять их самостоятельно. Минимум 3 человека на страховочную сетку. Не торопитесь, хорошо продумайте все действия, тогда ремонт фундамента любого сооружения — от гаража до большого коттеджа — пройдет удачно и эффективно. Удачи тебе.

Как определить причину разрушения фундамента?

Для определения причин разрушения фундамента могут привлекаться специализированные фирмы, но стоимость таких работ будет очень высокой.

Не отчаивайтесь, существует множество способов, которые позволят определить причины разрушения фундамента экономным способом и с приемлемой точностью.

Отслеживание движения раскрытия трещин

Это исследование проводится для определения того, продолжает ли трещина расти, скорость роста, характер процесса.

Для этого используются так называемые маяковые маркеры. Их делают из гипса или цементного раствора с добавлением гипса. Очень важно, чтобы после высыхания он не растягивался и был достаточно хрупким. Также важно, чтобы раствор плотно прилегал к поверхности фундамента, не отслаиваясь от него. Для этого основание предварительно очищается.

Приготовив небольшой состав, его наносят на трещину, толщина слоя 3-5 миллиметров, десять пятнадцать сантиметров в длину и три по пять сантиметров в высоту.

Установите как минимум два маркера прорези. Один жетон кладется возле начала проема, второй — в конце.

После нанесения маркера на нем проводится тонкая продольная линия, которую можно делать как металлической линейкой, так и шпателем. Маркеры пронумерованы. Номер и дата заносятся в журнал измерений.

Если процесс раскрытия трещин продолжается, фара также треснет. Измеряя ширину зазора через определенные промежутки времени и вводя записи в журнал измерений, они делают вывод о скорости деформации фундамента в той части дома, которая дает усадку. Также они делают прогноз о дальнейшем разрушении фундамента.

Метод рытья шурфов

Второй метод работ по изучению фундамента — это метод рытья котлована.

Рядом с фундаментом в основании фундамента (котлована) выкапывается яма длиной один метр и глубиной, ширина определяется удобством копания с учетом условий изготовления откосов для предотвращения обрушения грунта, или укрепить стены досками.

В наиболее проблемных местах выкапываются как минимум две ямы. Метод рытья котлована наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину фундамента, наличие и условия гидроизоляции, материал, из которого сделан фундамент, и наличие грунтовых вод.

Если есть наличие грунтовых вод, то можно определить, какими свойствами они обладают. Для этого используйте обычную лакмусовую бумажку, которую можно купить в садовых магазинах.

Определив поиск и выяснив причины разрушения фундамента, приступают к ремонту фундамента своими руками.

Причина деформации может быть устранена, разрушение незначительно и может потребоваться только косметический ремонт.

К тому же иногда деформация фундамента бывает настолько сильной, что исправить своими руками не получится. Или нужно будет отремонтировать фундамент, цена которого будет сопоставима с новостройкой.

Ремонт с помощью винтовых свай

Если вам необходимо поднять деревянный дом или заменить потерявшее несущую способность основание, отлично подойдет метод с использованием винтовых свай

Если необходимо поднять сруб или заменить потерявший несущую способность фундамент, отлично подойдет метод винтовых свай. Ведь такая техника позволяет не только поднять дом, но и перенести его на новый фундамент.

Такой прием подходит для ремонта фундамента небольшого деревянного дома. Делая ремонт своими руками, нужно придерживаться следующей последовательности:

Способы армирования ленточных фундаментов

1. Сначала по периметру дома на расстоянии 20-30 см от стен необходимо установить винтовые сваи с шагом 2-2,5 м. Изделия следует заглубить с отметкой не менее 2 м. Залить внутри батарейки. Вверху ремешок с канала n. 20.
2. После этого домик нужно поднять на домкратах на 30 см.
3. Под конструкцию вводятся металлические балки, состоящие из двутавров. 20. Их следует подготовить заранее по длине стен, добавив с каждой стороны запас по 30-35 см для поддержки конструкции столбов. Количество балок зависит от размеров здания. Их обычно укладывают с шагом 1-1,5 м. Стропила опираются на временные опоры из подручных материалов, которые нужно будет убрать при опускании конструкции.
4. После этого стальные конструкции окрашиваются защитными составами и укладывается слой гидроизоляции.
5. Затем домкраты можно осторожно снять и опустить на двутавровую конструкцию на стальной конструкции винтовых стоек и обвязки.
6. Остатки старой базы можно разобрать.

Еще раз отметим, что этот способ подходит для деревянного дома из оцилиндрованного бревна или бруса. Конструкция из каменных материалов (газоблоков и кирпича) не подлежит подъему. В этом случае лучше выбрать другой способ ремонта старого фундамента своими руками.